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开发规划

地理位置

沐德坊地处约翰内斯堡战略要道,交通四通八达,可快速抵达OR 坦博国际机场,约翰内斯堡市中心、桑顿商业金融中心、和比勒陀利亚。沐德坊项目的建设将确保沐德坊逐渐变为现代化的都市中心,将现有和未来的交通网络贯通连接,从而成为投资者在约翰内斯堡买地置业的首选之地。

开发愿景

证大力图打造约翰内斯堡的一个现代化新城区,并涵盖金融、贸易、物流、商业、技术、教育、卫生及住房等多种功能。项目开发将提供高质量的基础设施及生活设施,融合当地历史文化遗产,创建生态友好环境。沐德坊因此会成为一个满足社会和商业需求的新城,在繁荣经济的同时造福社会。

项目开发的首要宗旨是将商业开发与城市功能融为一体,商业开发的目标是为城市创造价值,而城市建设又为这一区域的发展赋予特殊品质。

综合规划、合理布局、系统化建设、优化分配商业及居住功能、综合生态开发——所有这些准备工作,都是为了将沐德坊打造成为一个多功能城区。沐德坊将强调多元化开发,力图将国际现代元素与本土非洲文化完美融合。

与此同时,在项目开发建设框架中我们也认真考虑了所处时代的现实因素。

在南非,正是这些现实因素使得越来越多的人离开农村到拥挤的城市寻求工作,数以万计的民工因生活需求而涌入城市谋生,使得城市和城区人口增长迅速,很多地方甚至成倍增长。预测显示,约翰内斯堡的人口到2025年将激增到1500万人。
缺乏规划的开发、拥堵、花很长时间上下班已经成为人们日常生活中的现实问题。很多城区因而无序蔓延。 这种城市蔓延现象在人口超密集的市区中心尤其明显:人行道上熙熙攘攘,你推我搡;儿童无缘亲近草地,只能在街头路面玩耍游荡。

伴随着这些社会现实而来的是城市和城镇基本设施供应成本的增加。市政已经不能再向过去那样为相对很少的人建造和维护基础设施。从前那种按 “人均成本”提供服务设施的方式现在变得非常昂贵最终无力持续。

现代的主流是在全面综合开发中强调生态元素,通过道路乃至铁路确保各个区域的联通,以及和其它现有基础设施快捷无缝对接。可持续性是发展模式成功的关键,证大公司将在开发过程中不断在这方面进行投资。

开发的最终目的是为了芸芸众生,正是生活在城区的人们在各个居住、工作、娱乐的地方留下了足迹烙印。基于这一理解,证大推出了拟建造1300万平米的规划蓝图,为各行各业的人们提供包括商业、零售、仓储、办公、娱乐、教育、住宅及酒店餐饮等一体化的服务设施,并吸引投资商在约翰内斯堡买地置业。项目一期将推出一批工业、商业和住宅用途的土地用于招商引资。